irodaházak, bevásárlóközpontok
Japán számos formája a minőségi ingatlanok, kezdve a lakóingatlanok, mint például házak, lakások, kereskedelmi ingatlanok, plAzt is fontos megjegyezni, hogy a tulajdonjogát minden formája ingatlan változik, ahogy a maga előnye illetve hátránya. Igen, a külföldiek földet Japánban. A tény miatt, hogy a közelgő Tokiói Olimpián, a külföldiek egyre inkább földtulajdonosok. Mivel nincsenek korlátozások földnek, Japánban, befektetés, az ország földje, tulajdonságok vonzó a külföldiek. Saját tulajdonát képező jogok járnak a teljes tulajdon a föld, ingatlan, valamint az építmény a földön. Azokban az esetekben, lakás komplexek, minden egység jön a tulajdonjogát egy jegyre része a föld alatt az épület. Saját tulajdonát képező jogok vagy a gyakori, a preferált formája a földtulajdon, mint a teljes, abszolút birtokában mind a földön, mind az épület a tulajdonságok parancsra.
Nyújt be egy kérelmet, hogy az eladó.
Ez nem a hivatalos szerződés, csak hogy megmutassa, a földdel.
Ha a kérelmet jóváhagyják, ingatlan ügynök ad egy"Magyarázat a Fontos Kérdésekről", amely végigvezeti önt a fennmaradó vásárlási folyamat.
A következő, az eladó írja alá az Adásvételi Szerződés, elismerve a tulajdonjogát az ingatlan. A szerződés aláírása, kötelesek fizetni, betét, majd állítsa be a dátumot a tulajdonjog átruházása.
Ebben a szakaszban, hogy kifizeti, a fennmaradó földet az ár, illetve a fennmaradó díjakat, mint például a bizottság díja az ingatlan iroda, biztosítási díjak.
Akkor is regisztrálja a neve, mint az új tulajdonos a földterületet, ami lesz a támogatott bírósági scrivener.
Egy haszonbérleti egy olyan típusú tulajdonosi, ahol nem kell abszolút tulajdonjogát a földet vásárolja meg.
Ehelyett, ha veszel egy haszonbérleti ingatlan, lesz egy bérlő. A bérlő lehet saját tulajdonát, de nem mindig a földet, amelyen az ingatlan épült. Yamamoto egy háziúr, hogy kié a maradék föld vagyon.
Ő lehetővé teszi, hogy Mr.
Fujikawa, a bérlő, bérbe a házat az ingatlan. Ebben az esetben a tulajdonos továbbra is a saját földjén, míg egy külön fél lízing az ingatlan a földesúr földjén.
Ez a cikk bemutatja a két tulajdoni Japán tulajdonságok
Bár a tulajdonjog az a leggyakoribb típus a tulajdonosi Japánban, tulajdonságok elérhető, mint a haszonbérleti a tulajdonságok parancsra. Látni fogja, hogy sok van a piacon értékesítik, olcsó áron, különösen nagy Japán városok, mint Tokióban. Az árak ezeken a területeken lehet körülbelül harminc olcsóbb, mint saját tulajdonát képező ingatlanok.
Továbbá fontos megjegyezni, hogy vannak különböző típusú haszonbérleti a tulajdonjog.
Ha figyelembe vesszük ezt a lehetőséget, szükséges, hogy hasonlítsa össze megérteni a több szempontból a különböző típusú, annak érdekében, hogy a legjobb döntés, amely megfelel az ön igényeinek. Szerinti Éves Haszonbérleti törvények, erős beton szerkezet típusok gyakran használt lakás komplexek volt lízing futamideje harminc év, míg az ingatlan álló, fából készült szerkezetek tartalmazza a bérleti szerződés időtartama húsz év. Továbbá, a földbirtokos nem újítja meg a bérleti szerződést jogosult bérbe. Használja az előző példában, ha Mr. Fujikawa bérelt ingatlan Mr Yamamoto földet húsz év, s a harmincadik év Yamamoto Úr úgy dönt, hogy nem újítja meg a Mr. Fujikawa bérbe egy másik kifejezés, a megállapodás a két fél között megszünteti, ha a lízing futamideje lejár. -ben egy új haszonbérleti jog jött létre, hogy meghatározott bérleti feltételek harminc évvel függetlenül attól, hogy az ingatlan típus. Az új törvény kimondja, hogy miután a harminc év bérleti kifejezés, az első megújítás lesz egy húsz évre. Miután ez a kezdeti megújítása, szabályozást pótló lesz automatikus a tíz évet tekintve. Annak ellenére, hogy az új törvény az automatikus megújítás funkció, a földbirtokos még mindig fenntartja a képesség, hogy hajlandó megújítani a szerződést. Azonban, ellentétben a régi törvény, az új törvény előírja, hogy a földbirtokos biztosítani jogos oka kívánnak használni a földet. A határozott idejű bérleti beállítja időszak haszonbérleti ötven évig. Néhány határozott idejű leaseholds általában megkövetelik, hogy az épületet le kell bontani a végén az a kifejezés, hogy az épület tulajdonosa költségére. Felszíni Jogok lehetővé teszi, hogy a bérlő eladni vagy bérbe adni az épületet ingatlant épített a földesúr tulajdona. Mert ez a forma, vagy a tulajdoni gyakran használják a haszonbérleti apartmanok, a felület, a jogokat a szabadon eladták. Igaz, hogy a Bérleti azt jelenti, hogy a bérlő köteles beszerezni a földbirtokos jóváhagyása előtt átutalással vagy albérleti az ingatlan a földesúr földjén. Egy bérlő is kell szereznie az földbirtokos engedélyt, mielőtt újjáépítése, vagy újjáépítik a szerkezet a föld. Ez a forma több, általánosan használt házak a haszonbérleti földet. Vásárol egy telket, ha egy meglévő földbirtokos igényel, nehéz tárgyalások, például jóváhagyása, valamint rendezi a díjakat. Ezért javasoljuk, hogy konzultáljon egy ingatlan ügynökség, aki támogatja, hogy egyre jóváhagyás tárgyalási árak, írja alá a bérleti szerződést. Azt is fontos megjegyezni, hogy amikor a kegyeit keresik, hogy egy bérlő, általában a tulajdonos kérni fogom, hogy a"transfer jóváhagyási díj". Az ár határozza meg a háziúr. Úgy tűnhet, mint egy jó ötlet, hogy vásárolni haszonbérleti ingatlan a rövid távon, de talán leaseholds nem a legjobb lakhatási lehetőséget, ha keres, hogy saját tulajdonát az egész, vagy a gyermek, az élet.
